上周東北四城樓市供應大漲 哈爾濱5月供應量達開年之最

發布日期:2020-06-17瀏覽次數:11

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年第周(-),東北四城樓市新房供應量大漲,其中長春新增商品住宅供應套數約套,環比上漲.%;大連樓市新增供應套房源,環比上漲%;沈陽新建商品住宅新增供應面積.萬,環比上漲%;哈爾濱新房市場供應已連續個月上漲,因商品房預售標準調整,月集中備案供應,供應量達到開年之最。

長春:品牌房企集中放量改善型住宅受青睞

據樂居從克而瑞長春機構獲悉,上周(月日-月日)新增商品住宅供應面積約.萬㎡,供應套數約套;商品住宅市場成交面積約.萬㎡,成交套數約套;商品住宅市場累計成交均價約元/㎡。

商品住宅供應量

上周(月日-月日)新增商品住宅供應面積約.萬㎡,套數約套,涉及新增供應的區域個,依次為北湖、汽貿、經開、蓮花山和寬城區域。涉及新增商品住宅供應的項目個,依次為中鐵逸境、萬科金域藍灣、招商學府、中海盛世城、融匯悅府、力旺孔雀林、保利時光印象和萬龍銀河城。區域方面,上周商品住宅市場新增供應約.萬㎡,超成分布于北湖、汽貿和經開區,三大區域商品住宅新增供應約.萬㎡,占上周商品住宅供應總量比重約.%,對應新增供應項目,分別為萬科金域藍灣、中海盛世城、招商學府、中鐵逸境、保利時光印象和融匯悅府。項目方面,根據中國房地產決策咨詢系統,數據分析顯示,上周新增商品住宅供應主要來自國內一線品牌房企,主要表現為新項目加速問世。上周萬科、保利、招商和中鐵置業均推出全新商品住宅項目,但各項目在產品設計、客群定位及側重點等方面各有不同。萬科金域藍灣本次供應產品更貼近改善型客群需求,約.%新增供應集中于-㎡商品住宅,戶型設計為三房二廳二衛。保利時光印象、招商學府和中鐵逸境在產品方面則更加注重居住的功能性應用,保利時光印象近成新增供應集中于-㎡二房和三房產品,其中約㎡的小三房設計,進一步降低首改客群置業門檻。招商學府將四房二廳二衛住宅產品總建面控制在㎡內,與同面積段三房設計相比更具功能性,項目計劃于月中旬開盤,%以上的得房率,使得項目在產品方面更具競爭力。中鐵逸境本次新增供應主要集中于-㎡二房和三房產品,均為總層為層的小高層產品,戶型設計經典實用,項目周邊教育、立體軌交等重要配套已進入施工建設期,正在陸續完善,項目已于月日正式對外發布,預計將于月下旬開盤銷售。商品住宅成交量

上周(月日-月日)商品住宅市場成交面積約.萬㎡,成交套數約套。區域方面,上周市場成交主要集中于凈月、南關、高新、寬城和經開;項目方面,上周保利和光塵樾和力旺榮禧市場表現搶眼,分列周度成交金額榜和面積榜位。區域方面,上周各區域商品住宅市場銷售持續活躍,超個城區商品住宅市場份額超%,約%的區域集中全市約%的商品住宅成交量,區域間市場活躍度越發均衡,區域市場結構日趨合理。項目方面,上周保利和光塵樾,市場表現搶眼,項目實現銷售金額約.億元,銷售面積約.萬㎡,占同期凈月區商品住宅市場份額約%。根據中國房地產決策咨詢系統,數據分析顯示,上周項目商品住宅銷售主要圍繞改善型產品展開,約%成交量集中于㎡以上的住宅產品,其中項目在~㎡、~㎡和~㎡面積區間保持超%以上的區域市場份額,改善型人居屬性持續加強,有利于產品溢價能力進一步提升,同時促進項目區域深耕效應的持續釋放。力旺榮禧,上周實現約.萬㎡銷售面積,約.億元銷售金額,約%成交量集中于-㎡的經典二房產品,套均價位于~萬之間,性價比優勢明顯,助力項目登臨本周成交面積榜前列。一周商品住宅成交均價走勢截至年月日,長春市年度商品住宅市場累計成交均價約元/㎡(商品住宅均價分析時段為年月日~年月日),全市商品住宅市場持續平穩,價格位于正常合理波動區間。商品住宅區域供求變化趨勢

商品住宅區域成交價格對比

上周(月日-月日)商品住宅成交總額約.億元。一周樓盤銷售排行榜

沈陽:新房成交面積環跌%均價微漲.%

上周,沈陽樓市新房成交均價結束四連跌的局面,出現抬頭現象,供應方面繼續回暖,不過成交量有所回落,環比出現下降態勢。

據沈陽中原研究部數據統計,年第周(-)沈陽全市新建商品住宅新增供應面積.萬,環比上升%;成交面積.萬,環比下降%;成交價格為元/,環比微漲.%。

恒大時代新城蟬聯成交面積銷冠

◆成交面積排名:恒大時代新城以.萬排名首位,萬達盛京以.萬次之。

◆成交金額排名:萬科翡翠濱江以.億元排名首位,萬達盛京以.億元次之。

恒大、萬科兩大房企繼續名列前茅

◆成交面積排名:恒大以.萬位列榜首,萬科以.萬次之。

◆成交金額排名:萬科以.億元排名首位,恒大以.億元位列第二。

沈北新區供銷兩旺

◆供應:沈北新區以.萬排名首位,渾南區以.萬次之。

◆成交:沈北新區以.萬排名第一,渾南區以.萬次之。

◆成交:沈河區以元/居首位,和平區以元/次之。

上周沈城大事件:

地鐵號線東延線地質勘測開工

沈陽地鐵號線東延線地質勘察開工,線路正線全長約.,均為地下線,設停車場座,設主變電所座位于停車場內,控制中心接入既有號線張士控制中心。擬設置車站:黎明廣場(既有車站)、和睦路、高官臺街、東大營街、農業大學、東三環、東陵公園、華園東路、伯官北大街、世博園西門(預留)、世博園綜合交通樞紐。預計年開通。

大東宗地塊掛牌出讓總計萬方

據土地拍賣公告沈土拍[]號,位于大東區的-號凌云街-地塊、-號東望街西-地塊將于月日(星期三)上午時整拍賣。

-號凌云街-地塊

該地塊東至聯盛南巷西側道路紅線、西至新東三街東側道路紅線、南至米規劃路北側道路紅線、北至和睦路南側道路紅線,土地面積.平方米,用地性質二類居住用地(),容積率不大于.,起拍價格元/建筑平方米,最高限價元/建筑平方米,該地塊采取“限地價、競地塊范圍內產權無償移交政府租賃住房”模式。

-號東望街西-地塊

該地塊東至東望街綠線、西至米規劃道路紅線、南至軒旺二路道路紅線、北至米規劃道路紅線,土地面積.平方米,用地性質二類居住用地()、商業用地(),容積率不大于.,起拍價格元/建筑平方米,最高限價元/建筑平方米該地塊采取“限地價、競地塊范圍內產權無償移交政府租賃住房”模式。另外,該地塊有增設配建學校要求;需建設建筑面積不低于平用于教育培訓并自持五年。

大連:供應量環比上升%成交量環比上升%

根據同策數據顯示,年第周,大連樓市供應套房源,環比上周上升%;成交套,環比上周上升%;成交參考價元/㎡,環比上周下降%;套均面積為平方米。(數據來源:同源機構&;數聯天下)

年第周,

甘井子區成套,成交參考價元/㎡;

金普新區成交套,成交參考價元/㎡;

中山區成交套,成交參考價元/㎡;

西崗區成交套,成交參考價元/㎡;

高新園區成交套,成交參考價元/㎡;

沙河口區成交套,成交參考價元/㎡;

旅順口區暫無數據更新。

年第周,中海房企領跑,保利堂悅領跑項目成交榜。

哈爾濱:浪潮東北區總部落址松北冰城房價持續上漲

月日,備受關注的哈爾濱·浪潮大數據產業園項目開工暨北大荒浪潮信息有限公司揭牌儀式,在哈爾濱新區江北一體發展區舉行。

據了解,哈爾濱·浪潮大數據產業園是哈市新一代信息技術產業落地的重點項目之一。產業園計劃投資億元,規劃面積萬平方米,主要承載浪潮集團東北區域總部、黑龍江云中心、大數據中心、區塊鏈創新研發中心、智慧城市運營中心、創客中心等。根據規劃,浪潮將依托該產業園廣聚一流科研人才,建設云計算大數據研發基地、新興業務產業基地,組建新型產業技術研究機構,打造國家科技企業孵化器,持續推動哈爾濱信息技術產業和數字經濟發展,助力黑龍江老工業基地戰略轉型。

浪潮東北區總部落址松北

近日,國家統計局發布了“年月個大中城市新建商品住宅銷售價格指數”統計數據,個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲.%,漲幅比上月擴大.個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲.%,漲幅與上月相同。其中,哈爾濱新建商品住宅銷售價格月份環比上漲,同比上漲.%;哈爾濱二手住宅銷售價格月份環比上漲%,同比上漲%。

年哈爾濱樓市土地供應活躍,進入月很多新項目先后入市,據不完全統計,目前哈爾濱純新未開盤項目已達個,覆蓋松北新區、香坊、道外哈西群力以及平房各大區域,疫情后的哈爾濱樓市正在加速回暖。

據易居中國哈爾濱公司發布的月月報數據顯示,月哈爾濱供應節奏加快,土地市場供應宗經營性土地,供應總建筑面積.萬㎡,同比+.倍,環比+.倍;截止目前哈爾濱市年經營性土地已經累計供應宗,供應面積.萬平米,同比增加.%。

哈爾濱商品房市場供應已連續個月上漲,因哈爾濱商品房預售標準調整,月集中備案供應,供應量達到開年之最,哈爾濱受到二次疫情影響,樓市整體成交活躍度小幅下降,環比月下降.%,同比下降.%。月哈爾濱商品房成交套,成交面積.萬平米同比環比均有所下降。月哈爾濱商品房市場成交相對平穩,商品房供應套數及面積均呈現大幅上漲情況。在防疫控疫工作的有效實施下及臨近年中房企高供貨等力度下,市場預計漸漸回暖。

此外,本周哈爾濱市道里區、南崗區、平房區、松北區、香坊區、呼蘭區已發布年小學學區劃分情況和小學升初中對口學校情況。學區房再次成為焦點,學區的劃分如何影響樓市動態我們將持續關注。

而月下旬,多宗土地即將迎來最終的拍賣,花落誰家讓我們拭目以待。

數據來源:同源機構&;數聯天下、沈陽中原研究發展部&;、克而瑞長春機構等

編輯:樂居東北浩南哥、毛洪禹、雅卓、刁爽

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文章來源:樂居買房

  

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特色:

全部 小戶型 公園地產 學區房 旅游地產 投資地產 海景地產 經濟住宅 宜居生態地產

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

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