樓市回歸穩定,未來這2個問題,比高房價更可怕!

發布日期:2020-06-17瀏覽次數:8

海南購房須知!
(一定要仔細看完避免上當受騙)

      近年來很多人都想來海南購房置業,投資養老,但是你知道如何拿到內部價嗎?為什么同一套房源價格相差幾萬甚至幾十萬?今天就來和你聊聊房地產不可告人的秘密,如何拿到最低價!

        您是否發現您自己(包括中介帶你)去售樓部看的價格非常高,沒有折扣!沒有優惠!沒有贈送!那是您的購房方式選錯了!

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畢竟能省幾萬是幾萬!

 13976806863

就目前來看,中國樓市里最大的問題就是房價過高,因為房價過高的原因現在很多購房者為了買房不得不花光全家十來年的積蓄,并且背上長達二三十年的貸款,甚至還有專家提出“六個錢包”理論。而且除了對居民生活產生巨大負面影響之外,高房價還對經濟發展起到了阻礙作用,因此最近一段時間經常能看到實體企業家站出來批評高房價問題,例如玻璃大王曹德旺就曾經正面批評過房地產行業。不過雖然現在來看高房價是樓市里最大的問題,但隨著中國房地產逐漸回歸穩定,房價肯定會慢慢回歸合理水平,所以在年、年后房價并不會對大家的生活造成更多大影響,反而的其他東西會給居民生活造成影響。

二三十年后房子能否居住是個大問題。

自從年底國家提出“房住不炒”之后,房子身上的居住價值就在不斷被放大,也就是說大家在買房之后是真的把房子用來住的。而按照中國現在的建筑質量來看,一般的房子正常的使用壽命也就是在年-年左右,所以等到二三十年后居民現在買的房子很有可能會成為不適合居住的危房!這也是為什么前面幾年里要對城區老破小進行棚改棚改的原因,就是因為這些建筑了幾十年的批房子已經不適合居住了,就算房子沒有變成危房,但隨著房子房齡的增加,房子的居住舒適程度也會大幅度下跌,到時候居住就會成為購房者面臨的最大問題。因此如果中國的建筑標準沒有大幅度上漲的話,那么在年后,房子質量將會成為購房者面臨的最大問題。

房產持有成本會給購房者帶來巨大負擔。

樓市在政策的調控下出現了明顯的下滑,但如果僅僅從數據方面來看的話,中國的房價其實并沒有出現下跌,甚至還處于上漲中,例如年全國平均房價就上漲.%,年上漲了.%。所以如果想要房價下跌,那就必須要出臺更多更嚴格的政策,而房產稅就是這么一個被寄予希望的政策。實際上這幾年國家已經給房產稅的出臺鋪平了道路,不管是不動產登記全國聯網,還是住建部推進全國一張網建設,其實都是在給房產稅的出臺打基礎,現在基礎打的差不多了,房產稅真的就隨時都有可能出臺。一旦房產稅出臺,那么居民買房后就要繳納一筆不小的費用了,所以二三十年后,居民買房最大的負擔可能并不是來自于房價,而是來自于房產稅。

房子是用來住的不是用來炒的,居住才是居民買房時候最需要考慮的問題。雖然現階段高房價依舊是居民買房時候面臨的大問題,但隨著調控政策不斷深入,未來中國房價基本上不可能出現大幅度上漲,再加上居民收入的不斷增加,也許在年后購房者再也不會擔心房價過高買不起房這個問題了。不過年的事情實在是太遙遠了,就目前來看,房價依舊是影響購房者購房意愿的最大因素,所以對于那些急于出售房產的人來說,降價依舊是最能吸引購房者的手段。

  

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