2020年樓市新消息!王健林的預言將成為現實,兩類人有“大麻煩”

發布日期:2020-01-25瀏覽次數:8

一年的時間過得真的很快,年眨眼的功夫就過去了,在新春來臨之際,筆者祝愿所有讀者鼠年大吉,萬事如意!

無論是什么時候,房地產的話題都是大眾所關心的。自年以來,房地產市場的交易量和交易量都有所下降。說實話,我們在網上看到太多關于房地產市場逆轉的言論,而這確實發生在我們身邊,在過去,只要有錢買房子,就是賺錢。

就拿我們老家的樓市行情來說,過去老家人和外地人紛紛來我們縣城炒房,結果他們都賺錢了,當時由于房價還低,我本人老家也有宅子,所以就沒有打算買房,而是翻蓋了新房,結果不到兩年的時間,我們縣城的房價漲了不止三倍,那些提前買房的人都賺了,而我再想買房,眼看都要買不起了。不夸張地說,我們縣城只是全國樓市的一個縮影,因為在過去,樓市確實迎來了一段很長的繁榮期。

但長期繁榮的房地產市場似乎將在年發生變化。如今的售樓處要么人口稀少,有些地方非常繁忙,要么開發商在創造虛假的繁榮。據說,許多售樓處在新樓盤開張時,都會招人演戲。為的就是營造出一種“樓市火熱”的局面。現在只要真正的買家去售樓處,各種各樣的銷售人員就在你身邊,只是為了交易的成功,討價還價的空間似乎要比以前大得多,甚至有的房子甚至便宜幾萬元。

年,各地的房價確實下降了。現在已經是年了,馬云對“房價像蔥一樣”的經典預測依然縈繞在我的耳際。所以問題是,這種下降能持續多久?年,如果你買房,你會繼續賺錢還是“虧”?

一些懂一點經濟學的人知道,大宗商品的價格不會永遠上漲。房子作為一種商品,房價既然可以上漲就會下跌。當大宗商品價格見頂時,它們就會下跌,房地產市場也是如此。

過去樓市確實很繁榮,導致的直接局面就是,普通剛需家庭買不起,而能買得起房子的通常是富人,要不就是炒房客。然而,一旦住房投資價值消失,資源嚴重供過于求,今天的空置率是前所未有的。馬云曾經說過,一個人將來至少要管理五套房子。如果你要為億人提供住房,這些開發商還在為誰提供住房?如果你賣不出去,房子供大于求,房價還能維持嗎?

其實關于中國的房價走勢預測,很多大佬都有自己的見解,作為國內房地產大亨,王健林的大名相信在座的各位都不會陌生,在之前他曾經有過預測,年樓市有新消息,即房價會降低,如果房價不降,房地產就會出現泡沫,按照目前樓市的形式,他的預言已經實現了。還拿我們當地舉例子,樓市經歷了年的持續降溫,我們縣城的房子全部出現了降價趨勢,有的小區的房價甚至降了元!

兩年前,國務院常務會議要求對棚戶區進行改造,要求商品房存量不足、房價壓力大的市縣盡快取消貨幣化安置的優惠政策。三、四線城市將取消貨幣化安置,引發對未來市場的不同猜測。隨著棚戶區和貨幣化的結束,三、四線城市飆升的房價已得到控制。開發商和投機者正重返一、二線城市。然而,除了北京、上海、廣州、深圳等超級一線城市強大的經濟和基礎設施支持外,其他二線城市仍然無法支撐仍然高企的房價。一線城市購房者的期望正在破滅,資金將通過所有可能的渠道轉移到海外,一二線建筑的價格將下降。當房地產的金融投資被抹去時,鋼鐵和水泥的真實價值可能就是后來住房的真實價格。

此外,國家“住房不炒”政策也取得了初步成效。無論價格下跌多少,許多領域的人都是在做最后的掙扎,不會產生真正的好處。最后,到處都是未完工的建筑,房地產市場降溫不可避免。

而且就在前段時間,專家夏磊也透露了年新消息:年是長效管理調控機制全面落實的一年。“穩地價、穩房價、穩預期”仍是政策核心目標,靈活性體現在各地堅持“房住不炒”基礎上,根據房地產市場的不同情況因城施策。同時,他還預測,年全國商品房銷售總量平穩回落、區域分化加大。

在這樣的情況下,有兩種人會有大麻煩,一種是炒房客,他們幾乎沒有生存空間,另一種是開發商,房屋市場持續降溫,銷售量下降,他們日子不好過!

事實上,精明的開發商和投機者已經離開了市場。例如,李嘉誠出售了許多國內房產,并退出了房地產市場。而且王健林也已經宣布完全退出房地產市場,這些大佬的舉動足以表明,房地產躺賺時代已經過去!現在人口的外流和收入略有增加,人們沒有更多的錢進入房地產市場。此時,也許正是剛需買房的好時機,不過如果誰還想借助房地產再次賺錢,那么抱歉,今后的樓市行情不允許你這樣做了!

  

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